Сегодня для большинства людей аренда квартиры становится более приемлемым вариантом, чем покупка. Когда Вы приобретаете жилье, Вы взвешиваете все «за» и «против» покупки. Хотим заметить, что если Вы решились на аренду жилья, то факторов, на которые стоит обратить внимание также достаточно много.

Обязательно заключайте договор. Даже если Вы просто решили снять жилье на полгода, не договаривайтесь только на словах. Все важные вопросы должны быть прописаны в договоре и подписаны обеими сторонами. Обратите внимание на договор аренды (найма) жилья. Он должен заключаться по определенный правилам. Также, договор может заверяться нотариально, если срок аренды более трех лет, или не заверяться, при сроке до трех лет. Помните, что договор нужно составлять правильно и грамотно, так как, в любом случае, он имеет юридическую силу.

Обратите внимание на компоненты договора. В нем обязательно должны присутствовать:

ФИО, паспортные данные, прописка обеих сторон;
идентификационный код;
сумма ежемесячной или посуточной оплаты;
сроки платежа;
адрес и площадь арендованной недвижимости.

При желании, в договоре могут указываться дополнительные условия: штраф за задержку платежа, рост и изменения арендной платы, коммунальные платежи, вопросы и требования относительно ремонта.
В большинстве договоров также указывается состояние и наличие бытовой техники, мебели, зеркал, люстр, и по желанию остальных вещей.

Обязательно проверьте документы на квартиру. Чтобы в дальнейшем у Вас не возникло проблем с арендуемым жильем, проверьте документы на собственность недвижимости. Основные должны бить: оригиналы идентификационного кода, паспорта, документа, подтверждающего право собственности на жилье. Помните, что необходимо иметь согласие супруга и супруги на передачу в аренду недвижимости. Если Вы решили заверить сделку нотариально, требуйте акт технической инвентаризации, справку об отсутствии наложения ареста и залога в банке, извлечение из регистра БТИ. Уделите особое внимание всем этим моментам, чтобы Ваша сделка не принесла в будущем неприятностей.
Качество и состояние сантехники, электрики и окон. При выборе квартиры для аренды, мало обратить внимание на ее внешний и косметический вид. Очень важно, чтобы моменты, которые скрыты от глаз, также не доставляли в дальнейшем хлопот. Таким образом, проверьте всю сантехнику в доме и исправность кранов. Если Вы заметили малейшие признаки сырости, влаги, капель на трубах, смело приступайте к поискам новой квартиры.

При отсутствии в квартире металлопластиковых окон, обязательно проверьте все затворы, замки и цельность окон. Не стоит пропускать мимо взгляда щели или кривизну оконных рам.
Очень важно проверить состояние розеток и выключателей, а также электрических проводов в квартире. Они должны быть плотно прикреплены к стене и без следов и запаха плавления.
Вы имеете право обговорить с владельцем жилья возможности проведения сети Internet, а также смены замков, для избегания проникновения в квартиру предыдущих жильцов.

Подъезд и двор должны быть чистыми и тихими. Если Вы все-таки уже определились с квартирой, посмотрите вокруг. Вам доставит удовольствие аренда квартиры, если подъезд будет аккуратным и чистым, двор – тихим и зеленым. Этот фактор даст Вам понять, что времяпровождение в квартире будет спокойным и доставит удовольствие.
Обратите внимание, кто проживает по соседству и какой контингент жильцов. Из предыдущего пункта можно сделать выводы о ваших соседях. Конфликтные соседи не доставят Вам удовольствие от проживания. В таком случае, поинтересуйтесь и понаблюдайте за окружающими, чтобы из-за мелких претензий вскоре Вам не пришлось снова заняться поисками жилья.А вы вкурсе что на FroGik.Ru можно без регистрации абсолютно бесплатно скачать Far Cry 3. Лучший портал рунета. Все бесплатно и по прямой ссылке!